【HPを見た方は相談無料】北九州市：農地転用・農地の処分手続き代行

2025年3月9日 2025年3月9日

norikoshi

福岡県北九州市で農地転用の手続きや農地の処分でお困りの方は行政書士へご相談ください。
このホームページをご覧の方限定で相談無料キャンペーンを実施中です。
土日祝日も柔軟に対応しておりますので、お仕事がお休みの日やお客様のご都合の良いときにお気軽にご相談ください。

農地転用とは

農地転用とは、農地を農業以外の目的で使う際に行う許可申請のことです。
主に第4条許可と第5条許可それからそれぞれに用意された届出制度がよく知られています。
例えば、自分の農地を駐車場にする場合や、地目を変更し、住宅を建築する際にはこの農地転用が必要になります。
家族や他の人の農地を利用する場合も例外ではありません。
農地転用には毎月締め切りが自治体ごとに設定されており、それまでに手続きを行う必要がありますので行政書士に相談するとよいでしょう。

農地転用をするとどのようなことができるのか

農地転用を行うと、農地を農地以外で利用することができます。
ただし、農地の立地によっては、転用できない農地もありますので、この点で行政書士へのご相談をおすすめしています。

当事務所へ寄せられる相談で一番多いのが分家住宅(農家さんのご家族の住む家を建てたいというもの)です。
次に多いのが資材置き場や駐車場、太陽光パネルの設置です。

昨今、農地の違反転用が相次ぎ太陽光パネルの設置のための転用は厳しく審査される傾向があるため注意が必要です。

私のおすすめの活用方法としては資材置き場や駐車場など建物を建てないものへの転用です。
建物を建てない＝市街化調整区域でも転用が可能になるという点で大きなメリットがあり、他人に貸し出すことで収益化を図ることができるからです。
市街化調整区域などについては別の記事で詳しく解説いたします。

行政書士に任せるメリット

行政書士は、官公署に提出する書類を作成する業務を独占業務としています。
行政書士以外は、例外を除き農地転用や開発行為許可などの官公署に提出する書類を作成することができません。
行政書士に依頼した場合には、次のようなメリットがあります。

手続きが可能な土地かどうかを判断してもらえる

農地転用には、農地法はもちろん都市計画法や農振法、建築基準法、申請する地域の条例など様々な法令の規制を受けています。
行政書士は行政手続きの専門家としてご依頼者様の申請する土地が法令の要件に合致し、適法に行うことができるかどうかを適切に判断し、必要なアドバイスを行うことができます。

調査から手続きまですべてを任せることができる

行政書士は許認可の専門家です。
申請地に実際足を運んでの実地調査、役所での調査協議はもちろん書類の作成、付随許認可の取得まで全てを任せることができます。
業務を行う上で行政側と折衝を行う必要がある場合でも行政書士が対応しますのでご依頼者様は許可になるまで待つだけでOKです。

コンプライアンスにも適合

官公署に提出する書類の作成は行政書士の独占業務です。
昨今、行政書士以外が作成した書類で農地転用や開発行為許可の申請を行うことができない自治体が増えています。
コンプライアンスが重視される現在、適法に手続きを行うことができる行政書士に依頼すること自体が大きなメリットにもなっています。