【行政書士が解説】開発許可を要する建築物の要件である「土地に定着する」ってどういうこと？｜都市計画法第4条10項・建築基準法第2条第1項第1号・建築物・開発許可
福岡県北九州市を中心に農地転用・開発許可の手続きをサポートしている行政書士が建築物の要件である「土地に定着する工作物」について解説いたします。開発許可の要否の判断の際に欠かせない建築物の概念のうち「土地に定着する工作物」 […]
【行政書士が解説】市街化調整区域で中古車販売店はできますか？｜都市計画法・市街化調整区域・中古車販売店・自動車整備工場
福岡県北九州市を中心に農地転用・開発許可の手続きをサポートしている行政書士が「市街化調整区域で中古車販売店ができるか」について解説いたします。地価が安く注目されがちな市街化調整区域。そこでビジネスを営みたい方も少なくはあ […]
【行政書士が解説】市街化調整区域でも建物が建つ！？都市計画法の「既存集落」とは｜市街化調整区域・都市計画法・都市計画法第34条第1項・既存集落
市街化調整区域で建物を建てたいと思ったとき、最初に立ちはだかるのが「原則として建築ができない」という都市計画法の壁。しかし、この市街化調整区域であっても一定の条件に当てはまるものであれば許可を受けることができる余地があり […]
【行政書士が解説】市街化区域の農地に太陽光パネル(太陽光発電システム)を設置できますか？｜市街化区域・太陽光発電・太陽光パネル・農地転用・農地法第4条届出・農地法第5条届出
太陽光パネルを農地に設置する際、「市街化区域なら簡単にできる」と思っていませんか？たしかに許可のハードルは低めですが、それでも農地法に基づく手続きは必須で、慎重な準備が求められます。この記事では、太陽光発電事業者の皆様が […]
【行政書士が解説】市街化調整区域に建物を建てることはできないんですか？｜市街化調整区域・建築物の建築
都市計画法で定められている「市街化調整区域」とは、その名のとおり市街化を抑制するために定められた区域です。多くの方が「建物は建てられない」と思われがちですが、実は条件によっては建築が可能な場合もあります。今回は、市街化調 […]
【行政書士が解説】農地に設定された賃借権は相続できますか？｜農地・賃借権・相続
親が貸していた農地に賃借人がいることは知っていたけど、相続後もそのまま貸し続けられるの？契約はどうなる？手続きは必要？この記事では、農地に設定された賃借権(農地の賃貸借契約)が相続された場合の手続きを福岡県北九州市とその […]
【行政書士が解説】農地を相続した際の農業委員会での手続きってどうしたらいいんですか？｜農地・相続・農業委員会・農地法第3条の3届出
「親から農地を相続することになったけど、何をどうすればいいのか全然わからない…。」そんな方が多くいらっしゃいます。この記事では、福岡県北九州市を中心に農地にまつわる許認可を取り扱う行政書士が農地を相続する際に気をつけたい […]
【行政書士が解説】共有名義の農地の転用は単独でできますか？｜共有・農地転用
共有名義の農地を転用する際は、民法や農地法などに基づき一定の事項で注意が必要です。福岡県北九州市とその近郊を中心農地転用を取り扱う行政書士が「共有名義の農地転用の単独申請の可否」について詳しく、そしてわかりやすく解説いた […]
【行政書士が解説】行政行為としての「届出」について｜届出・行政手続法・行政行為
私たちは何らかの事業を行う場合、官公署に対して申請や届け出といった行為を行います。今回は行政法講学上の「届出」と行政手続法上の「届出」について解説いたします。福岡県北九州市とその近郊を中心農地転用を取り扱う行政書士が「届 […]
【行政書士が解説】市街化区域の農地を転用する際の手続きは？｜市街化区域・農地転用・生産緑地・第2種農地・第3種農地
昨今、福岡市の発展に伴い太宰府市や春日市、糸島市や古賀市、福津市などで都市計画が見直され市街化区域が拡大。それに伴い市街化区域内の農地が増えています。本記事では、福岡県北九州市とその近郊を中心に農地転用を取り扱う行政書士 […]