【行政書士が解説】共有名義の農地の転用は単独でできますか？｜共有・農地転用
norikoshi
共有名義の農地を転用する際は、民法や農地法などに基づき一定の事項で注意が必要です。
福岡県北九州市とその近郊を中心農地転用を取り扱う行政書士が「共有名義の農地転用の単独申請の可否」について詳しく、そしてわかりやすく解説いたします。
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行政書士 乗越 悠生
Yusei Norikoshi
福岡県行政書士会所属 福岡県北九州市出身の行政書士
20歳の時に行政書士登録
福岡県北九州市とその近郊の市町村や市街化調整区域で
農地転用や開発許可等の土地利用規制許認可手続きをサポートしている
趣味：ドライブ・お散歩・昼寝
事務所情報・連絡先
連絡先はこちらです
〒802-0011
福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-12
行政書士 乗越悠生(のりこしゆうせい)
電話：090-9654-3117 FAX：093-471-2411
メール：y.norikoshi.gyosyo@gmail.com
結論：基本的には無理
共有名義の農地を単独で申請することはできません。
この結論の理由としては、民法第251条が参考になります。
民法第251条
各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。次項において同じ。)を加えることができない。
農地転用は土地の「形質の変更」に該当します。さすがに著しい変更を伴わないものではありません。
したがって共有物の変更には全員の同意が必要です。
実務上の手続き
共有名義の農地を転用する際の手続きについては、次のように考え、申請を行います。
〇自己の持ち分について・・・・・農地法第4条に基づく手続き
〇他の共有者の持ち分について・・・・・農地法第5条に基づく手続き
まとめ
共有名義の農地を転用するには、原則として共有者全員の同意が必要です。
特別な事情がある場合を除き、単独での申請は認められていません。
地域や具体的な状況によって手続きが異なるため、詳細については地元の農業委員会や行政書士へご相談ください。
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