福岡県北九州市　農地転用手続き代行｜行政書士乗越士所

2026年4月10日 2026年4月10日

norikoshi

「自分で役所に聞きに行ったけれど、何から手を付けてよいか分からない」
「書類が多すぎて心が折れそう」そんな農地転用のお悩みを、北九州エリア対応の行政書士がワンストップでサポートします。
福岡県全域、とくに北九州市および周辺自治体の農地転用（農地法第4条・第5条）について、
事前相談から申請書提出、許可取得後のフォローまでまとめて代行いたします。

この記事の
ポイント

・福岡県北九州市の農地転用手続きの代行は行政書士乗越士所へ
・個人、法人問わずお気軽にお問い合わせください
・複雑不明瞭な手続きを最短確実なルートで完結させます

下記のボタンからワンクリックでお問い合わせいただけます。

著作・構成・監修

行政書士　乗越　悠生

Yusei Norikoshi

福岡県行政書士会所属　福岡県北九州市出身の行政書士
20歳の時に行政書士登録
福岡県北九州市とその近郊の市町村や市街化調整区域で
農地転用や開発許可等の土地利用規制許認可手続きをサポートしている

趣味：ドライブ・お散歩・昼寝

事務所情報・連絡先

〒800-0244
福岡県北九州市小倉南区上貫3丁目10-4
行政書士乗越士所
電話：093-473-6670
メール：info@norikoshi-gyosyo.com

料金について

行政書士の代行報酬については、事案ごとに決定します。
一般的な料金についてはこちらから確認することができます。

北九州市の農地転用とは？

農地転用とは、「農地」を駐車場・住宅・店舗・資材置場など、農地以外の用途に変更することをいいます。
代表的なケースは、次のようなものです。

田や畑をマイホーム用地にしたい
農地を月極駐車場にしたい
資材置場や倉庫用地として利用したい
親から相続した農地を売却したい

市街化区域内・市街化調整区域内かどうか、転用面積、周辺の農業への影響などにより、
必要な許可や添付書類が変わるため、計画段階からの検討が重要になります。

農地法4条・5条の違い（ざっくり整理）

【自分の農地を自分で転用する場合：農地法第4条】

所有者が自分の農地を宅地・駐車場などにする場合の手続き
例：自分名義の田を自宅用地にする　など

【売買・賃貸を伴う転用の場合：農地法第5条】

農地を転用目的で売買・賃貸する場合の手続き
例：農地をハウスメーカーに売って宅地分譲を行う　など

どちらに該当するかで申請書の書式や必要書類が変わるため、
最初の「4条か5条か」の判断が非常に重要になります。

手続きの大まかな流れ（北九州市の場合）

北九州市では、農地の手続きは農業委員会を窓口として行われ、
締切日や審査スケジュールが月ごとに決まっています。

一般的な流れは次のとおりです。

現地確認・計画内容の整理
事前相談（農業委員会・市役所・必要に応じて県との協議）
申請書・添付図面・関係者同意書等の準備
毎月の締切日までに申請書を提出
農業委員会による審査・現地調査
福岡県知事（または指定市町村長）による許可、許可書交付
転用工事着手、完了後の地目変更登記などの後続手続き

申請の締切から許可書交付まで、目安として1〜2か月程度を要するのが一般的で、
時期によってはさらに時間を要する場合もあります。

ご自身で行うとつまづきやすいポイント

農地転用の申請は、「申請書＋多くの添付書類」で構成され、内容も専門的です。

典型的なつまづきポイントは次のとおりです。

4条か5条か、届出で足りるのか許可が必要なのか判断が難しい
平面図・縦横断面図等の測量と作成が大変
事業計画書・資金計画書・被害防除計画書など、聞き慣れない書類の作成が大変
公図・地積測量図・登記事項証明書・水利関係承諾書など、どこで何を取ればよいか分からない
農業委員会の締切日に間に合うように書類を揃えるのが負担
必要な事前協議を飛ばしてしまい、やり直しになることがある

このような理由から、専門知識を持つ行政書士に依頼される方が増えています。

行政書士に依頼するメリット

農地転用に強い行政書士に依頼することで、次のようなメリットがあります。

許可の見込みとリスクを事前に把握できる
必要書類の洗い出しから取得方法まで丸投げできる
申請書・計画書・図面などを専門家が作成するため、訂正・補正のリスクが減る
農業委員会や行政とのやり取り・説明を任せられる
忙しい方でも、最小限の打合せで申請まで進められる

「今月の締切に間に合わせたい」「途中まで自分でやったが不安なのでチェックしてほしい」
といったスポット相談にも柔軟に対応可能です。

代行サポートの内容

実務的には、次のような業務をまとめてサポートします。

転用計画のヒアリング、農地転用が可能かの事前検討
土地の現地確認、公図・地積測量図・登記事項証明書などの調査
関係法令（都市計画法・開発許可・建築基準法など）との整合性の確認
農地法4条・5条の許可区分の判定
申請書、事業計画書、資金計画書、被害防除計画書など一式の作成
必要に応じた農業委員会・市役所・県との事前協議・説明
水利関係者・隣接地権者への同意書の取りまとめ支援
申請書の提出代行・補正対応
許可後の地目変更登記についてのご案内（司法書士への連携等）

費用の目安について

行政書士報酬は、転用面積・難易度・関係機関の数などによって変わりますが、
一般的なイメージとしては「基礎報酬＋面積や内容による加算」という体系が多いです。

別途必要となる費用として、次のような法定費用・実費がかかることがあります。

申請に必要な証明書類の取得費用（登記事項証明書、公図など）
測量図作成費用（必要な場合）
交通費・郵送費
場合によっては開発許可・建築確認など、他手続きに伴う費用

正式なお見積りは、土地の場所・面積・現況・転用目的などを伺ったうえで、個別にご提示いたします。

ご相談からご依頼までの流れ

初回相談（無料）
- 電話・メール・お問い合わせフォーム等でご連絡ください。
- 「農地の場所」「転用したい目的」だけ分かれば、概算の見通しをお伝えできます。
現地・資料確認
- 公図・登記簿などを基に、必要に応じて現地確認を行います。
- 手続きの種類、必要書類、費用とスケジュールをご説明します。
正式ご依頼
- 料金・業務範囲にご納得いただけましたら、委任契約を締結します。
申請書類の作成・提出
- 書類作成から農業委員会への提出、審査中の連絡窓口まで一括してお任せいただけます。
許可・その後のサポート
- 許可書の内容をご説明し、必要な後続手続き（地目変更登記など）もご案内します。

こんな方はお早めにご相談ください

相続した農地をどうするか迷っている方
不動産会社や建築会社から「農地転用が必要」と言われたが、よく分からない方
駐車場や倉庫にしたいが、許可が下りるか不安な方
自分で書類を作ってみたが、このまま提出してよいか心配な方
今月・来月中の申請締切に間に合わせたい方

農地転用は、「早めの相談」が許可への近道です。
具体的な土地の場所（北九州市内の区名や地番）と、転用したい用途を一言だけでも構いませんので、
まずはお気軽にお問い合わせください。

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※弊所が北九州市にある関係でスケジュールによっては対応に１～2営業日いただく地域がございます。

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取扱業務

農地転用・開発許可・盛土規制法に基づく許可及び届出・雨水浸透阻害行為許可

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