【行政書士が解説】売れない農地かどうかはここで決まる！負動産になってしまいがちな農地の特徴を行政書士が解説
農地を相続したけど「売れない」「使い道がない」とお困りの方や農業を辞めたのだけど「買い手がいない」というお困りをお持ちではありませんか？実はその農地、“売れない理由”がハッキリしています。本記事では、行政書士の立場から「 […]
【Web相談無料】福岡県北九州市小倉南区：陸上自衛隊小倉駐屯地近辺の土地建物の売買に伴う届出手続き代行(重要土地等調査法)
福岡県北九州市で不動産取引を行う際、「重要土地等調査法」に基づく手続きが必要になるケースがあります。とくに自衛隊基地や原子力施設など、国の安全保障に関わる「特別注視区域」では、売買・賃貸・地上権設定などの際に事後届け出が […]
福岡県北九州市 盛土規制法手続き代行｜行政書士乗越士所
北九州市で一定規模の盛土や一時的な土石の堆積を行う場合は盛土規制法に基づく北九州市長の許可が必要です。本手続きの遅れは、工事の遅れにもつながってしまう重要な手続きですので専門家の力が不可欠です。当事務所では、最短お問い合 […]
【行政書士が解説】登記簿上は「宅地」なのに農地法上の手続きが必要！？”隠れ農地”について行政書士がわかりやすく解説します
1. はじめに 土地の購入や開発を進める際、「この土地は宅地だから安心」と思っていませんか？実は、登記簿や見た目が宅地であっても、農地法の手続きが必要なケースがあります。知らずに進めてしまうと、売買契約が無効になったり、 […]
【行政書士が解説】登記だけじゃない！！農地の名義変更には注意が必要！相続・売却の正しい手続きと流れを行政書士が解説｜農地法第3条許可
農地を相続したり購入したりしたとき、「とりあえず登記を変えればOK」と思っていませんか？実は農地の場合、宅地や田畑と違い、農地法に基づく届出や許可が必要になるケースがあります。この記事では、農地の名義変更時に必要な手続き […]
【行政書士が解説】開発許可を要する建築物の要件である「土地に定着する」ってどういうこと？｜都市計画法第4条10項・建築基準法第2条第1項第1号・建築物・開発許可
福岡県北九州市を中心に農地転用・開発許可の手続きをサポートしている行政書士が建築物の要件である「土地に定着する工作物」について解説いたします。開発許可の要否の判断の際に欠かせない建築物の概念のうち「土地に定着する工作物」 […]
【行政書士が解説】市街化調整区域で中古車販売店はできますか？｜都市計画法・市街化調整区域・中古車販売店・自動車整備工場
福岡県北九州市を中心に農地転用・開発許可の手続きをサポートしている行政書士が「市街化調整区域で中古車販売店ができるか」について解説いたします。地価が安く注目されがちな市街化調整区域。そこでビジネスを営みたい方も少なくはあ […]
【行政書士が解説】市街化調整区域でも建物が建つ！？都市計画法の「既存集落」とは｜市街化調整区域・都市計画法・都市計画法第34条第1項・既存集落
市街化調整区域で建物を建てたいと思ったとき、最初に立ちはだかるのが「原則として建築ができない」という都市計画法の壁。しかし、この市街化調整区域であっても一定の条件に当てはまるものであれば許可を受けることができる余地があり […]
【行政書士が解説】農地に設定された賃借権は相続できますか？｜農地・賃借権・相続
親が貸していた農地に賃借人がいることは知っていたけど、相続後もそのまま貸し続けられるの？契約はどうなる？手続きは必要？この記事では、農地に設定された賃借権(農地の賃貸借契約)が相続された場合の手続きを福岡県北九州市とその […]
【行政書士が解説】農地を相続した際の農業委員会での手続きってどうしたらいいんですか？｜農地・相続・農業委員会・農地法第3条の3届出
「親から農地を相続することになったけど、何をどうすればいいのか全然わからない…。」そんな方が多くいらっしゃいます。この記事では、福岡県北九州市を中心に農地にまつわる許認可を取り扱う行政書士が農地を相続する際に気をつけたい […]