農地の名義変更に伴う行政手続きは行政書士にお任せください｜福岡県宗像市・農地法第3条許可・農地法第5条許可
福岡県宗像市は自然豊かな風景と福岡市と北九州市へのアクセスのよい立地を生かして大変人気の高いエリアです。しかし、宗像市は市街化調整区域が広範囲に設定されており、農地の名義変更手続きや建物の建築には注意が必要です。 本記事 […]
【行政書士が解説】「農地転用ってとりあえず役所に行けば何とかなるんじゃないの？」と思っているそこのあなたに読んでほしい内容を行政書士が解説します
福岡県北九州市を中心に農地転用や開発許可など土地利用規制関係の行政手続きを代行している行政書士が「農地転用ってとりあえず役所に行けば何とかなるんじゃないの」と思っているあなたに向けて自分で農地転用をする際のポイントとその […]
【行政書士が解説】売れない農地かどうかはここで決まる！負動産になってしまいがちな農地の特徴を行政書士が解説
農地を相続したけど「売れない」「使い道がない」とお困りの方や農業を辞めたのだけど「買い手がいない」というお困りをお持ちではありませんか？実はその農地、“売れない理由”がハッキリしています。本記事では、行政書士の立場から「 […]
【行政書士が解説】登記簿上は「宅地」なのに農地法上の手続きが必要！？”隠れ農地”について行政書士がわかりやすく解説します
1. はじめに 土地の購入や開発を進める際、「この土地は宅地だから安心」と思っていませんか？実は、登記簿や見た目が宅地であっても、農地法の手続きが必要なケースがあります。知らずに進めてしまうと、売買契約が無効になったり、 […]
【行政書士が解説】市街化区域の農地に太陽光パネル(太陽光発電システム)を設置できますか？｜市街化区域・太陽光発電・太陽光パネル・農地転用・農地法第4条届出・農地法第5条届出
太陽光パネルを農地に設置する際、「市街化区域なら簡単にできる」と思っていませんか？たしかに許可のハードルは低めですが、それでも農地法に基づく手続きは必須で、慎重な準備が求められます。この記事では、太陽光発電事業者の皆様が […]
【行政書士が解説】共有名義の農地の転用は単独でできますか？｜共有・農地転用
共有名義の農地を転用する際は、民法や農地法などに基づき一定の事項で注意が必要です。福岡県北九州市とその近郊を中心農地転用を取り扱う行政書士が「共有名義の農地転用の単独申請の可否」について詳しく、そしてわかりやすく解説いた […]
【行政書士が解説】市街化区域の農地を転用する際の手続きは？｜市街化区域・農地転用・生産緑地・第2種農地・第3種農地
昨今、福岡市の発展に伴い太宰府市や春日市、糸島市や古賀市、福津市などで都市計画が見直され市街化区域が拡大。それに伴い市街化区域内の農地が増えています。本記事では、福岡県北九州市とその近郊を中心に農地転用を取り扱う行政書士 […]
【行政書士が解説】第1種農地に店舗を建てることってできますか？(コンビニ編)｜農地転用・第1種農地・市街化調整区域・開発許可
ただでさえお金のかかるコンビニ経営。ライバルが少なく、広い土地が安く手に入るといった意味では第1種農地が存在するような地域はおいしいエリアだと考えます。ただし出店に際して超えるべきハードルはいくつもあります。許認可以外に […]
【行政書士が解説】農地転用の可否はここで決まる！農地の3分類と区域区分の基礎知識
農地転用は、「どの都市計画区域にあるか」と「どの種別に分類されるか」によって、許可の可否や審査の厳しさが大きく変わります。 本記事では、福岡県北九州市を中心に農地転用を取り扱う行政書士が、農地の3つの分類(1種～3種)に […]
【行政書士が解説】農地転用・開発許可と関連する「既存敷地の拡張」って何だろう？
福岡県を中心に農地転用等の土地利用規制関係手続きを取り扱う実務家行政書士が「既存敷地の拡張」について解説いたします。既存敷地の拡張は農地転用や開発許可の事業計画に重大な影響を及ぼす概念ですのである程度の理解が必要です。土 […]